Kazalo vsebin:
Komunalni prispevek je strošek, ki ga občine zaračunajo, da prispevajo k pokritju stroškov gradnje in vzdrževanja javne komunalne infrastrukture (ceste, odvodnjavanje, kanalizacija, vodovod, javne površine). Za nadstreške, vrtne ute, drvarnice in druge podobne pomožne objekte do sedaj pogosto ni bilo potrebno plačevati tega prispevka v vseh občinah. A z novelo Zakona o urejanju prostora in uvajanjem sistema eGraditev prihaja pomembna sprememba.
Od 5. januarja 2026 bodo občine imele zakonsko podlago, da komunalni prispevek odmerijo tudi za enostavne objekte, kamor spadajo nadstreški za avtomobile. Vendar to ne pomeni, da ga bodo obvezno zaračunale vse, saj bo odločitve sprejemala vsaka občina posebej.
Kaj pomeni “enostavni objekt” in kakšne so spremembe?
“Enostavni objekti” so opredeljeni kot pomožni objekti, ki nimajo velikega vpliva na komunalno infrastrukturo, nimajo vseh priključkov ali pa so majhni prostorih in obsegajo enostavne gradnje. Ta kategorija vključuje nadstreške, vrtne ute, letne kuhinje, drvarnice in podobne pomožne stavbe (https://www.zanima.me/cez-pol-leta-komunalni-prispevek-tudi-za-nadstreske-letne-kuhinje-in-vrtne-ute).
Do sedaj so bile nekatere od teh objektov oproščene plačila komunalnega prispevka, če niso imele priključkov na javno komunalno opremo, ali če občinski odloki niso določali drugače. (https://www.zurnal24.si/pod-streho/gradimo-obnavljamo/postavite-jih-cim-prej-kmalu-bo-treba-tudi-zanje-placati-komunalni-prispevek-423924). S predlagano spremembo Zakona o urejanju prostora, ki bo začela veljati januarja 2026, pa bo občinam omogočeno, da komunalni prispevek odmerijo tudi za enostavne objekte.
Za lastnike to pomeni, da bo pri načrtovanju nadstreška potrebno poleg potrebe po gradbenem dovoljenju (več v članku Nadstrešek brez gradbenega dovoljenja – zakonodaja), preveriti tudi, kakšen je občinski odlok glede komunalnega prispevka za enostavne objekte. Tako se boste lahko izognili nepričakovanim stroškom in pravočasno vključili morebiten prispevek v finančni načrt projekta.
Sprememba zakonodaje od 2026
Z novelo Zakona o urejanju prostora, ki je že v zakonodajnem postopku, se predlaga, da se komunalni prispevek po uradni dolžnosti odmeri tudi za enostavne objekte, kot so nadstreški, vrtne ute, drvarnice in podobno, razen če občina v svojem odloku določi drugače (https://www.zurnal24.si/pod-streho/gradimo-obnavljamo/postavite-jih-zdaj-2026-bo-za-drvarnice-nadstresnice-ute-treba-placati-komunalca-442705).
Prispevek se bo odmerjal le za tisti del komunalne infrastrukture, na katero bo objekt priključen, na primer elektriko, vodovod, kanalizacijo ali cesto, tako da za objekte brez priključkov ne bo avtomatično zaračunan za vse komunalne storitve. Odločba o odmeri mora biti izdana v 30 dneh od izdaje soglasja za prijavljeno gradnjo, če je to potrebno, oziroma od izdaje ustrezne odločitve. Plačilo prispevka pa bo po novem moralo potekati že pred izdajo gradbenega dovoljenja in ne več šele ob prijavi začetka gradnje.
Kaj to pomeni v praksi za lastnike nadstreškov?
Če načrtujete nadstrešek, vrtno uto ali podobno pomožno konstrukcijo, preverite občinski odlok, ali vaša občina že ima uvedeno plačilo komunalnega prispevka za enostavne objekte, ali ga bo v prihodnje uvedla ter za katere vrste objektov ga bo potrebno plačati.
Višina prispevka je odvisna od občine, površine objekta, in od tega, na katere priključke je objekt priključen.
Če vaša občina odloči, da bo komunalni prispevek za nadstreške uveljavljala, bo ta sprememba vplivala na finančni načrt projekta. Poleg materialov in dela boste morali upoštevati omenjeni strošek in časovni zamik zaradi administracije.
Zaključek
Spremembe v slovenski zakonodaji, ki začnejo veljati januarja 2026, pomenijo, da bo pri nadstreških za avto in drugih enostavnih objektih treba bolj premišljeno pristopiti k vprašanju komunalnega prispevka. Čeprav zakon daje občinam možnost, da oprostijo omenjene objekte plačila, pričakuje, da bodo mnoge občine ta strošek uvedle. Lastniki najprej preverite lokalne odloke, se pozanimajte pri upravni enoti, in v načrtovanje vnesite tudi možen strošek komunalnega prispevka.
VIRI IN LITERATURA:
https://www.zanima.me/cez-pol-leta-komunalni-prispevek-tudi-za-nadstreske-letne-kuhinje-in-vrtne-ute
Želite našo ponudbo?
Več vsebin
Zimski vrt ali steklena pergola? Primerjava prednosti in slabosti
Vaša pergola je lahko veliko več kot le poletno senčilo. Z ustreznimi materiali in [...]
Koliko elektrike lahko proizvede solarni nadstrešek za avto?
Solarni nadstrešek za avto je konstrukcija, ki združuje funkcijo klasičnega nadstreška in male sončne [...]
Je vaš nadstrešek za letno kuhinjo dovolj visok in zračen?
Letna kuhinja je eden tistih projektov, ki si jih pogosto zamišljamo kot idealen kotiček [...]
Zimski vrt ali steklena pergola? Primerjava prednosti in slabosti
Vaša pergola je lahko veliko več kot le poletno senčilo. Z ustreznimi [...]